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「哇！怎麼錢越還越多，我快負擔不起怎麼辦？」陳先生這樣說著，逐步拜訪欠債的銀行，給出的還債方式或規則複雜到讓陳先生搞不懂，發現這樣下去欠的錢越滾越多也很難再這樣生活下去了，親朋好友聽到陳先生欠錢也大多避而遠之，走頭無路的他有了一位朋友提點，可以去看看民間開的理債顧問公司，詢問如何解決債務問題……
理債一日便好貸嗎？評價如何？
陳先生透過朋友介紹得知了理債一日便的存在，便透過網路搜尋找到官方網站進一步了解詳細資訊。理債一日便除了能處理金融貸款以外還能幫忙債務規劃，提供整合負債、協助銀行協商諮詢、債清諮詢，這些都是陳先生所需要的，讓他非常心動，但又怕再次掉入另一個欠債循環裡，於是便查詢理債一日便的這種類型公司的相關資訊跟相關案例。
理債一日便標榜
- 配合全台各家銀行，掌握資金脈動、
- 專業線上諮詢全台不漏接，北中南據點在地化服務
- 理債規劃師專人1對1服務，量身打造最合適方案，幫助申貸不落空
也有實際案例顯示像協商前月付28,000元 協商後月付5,787元！他便繼續找尋債務相關案例。
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目前沒有ptt理債一日便相關評價。
但台灣曾經有過 George and Mary 現金卡事件，當時許多人借錢最後被循環利息累積到無法過生活喘不過氣，那時也找不到管道解決卡債，只能一直欠著讓債務雪球越滾越高淪為卡奴，過著被債追著跑的生活，最後還有些人因還不出錢選擇走上絕路。
如果那時候又或是現在也有相同困擾的人，有像理債一日便這樣的理債公司或專業人士協助債務問題，就能讓許多人了解債務的相關知識進而減輕或解除債務就好了！
其它網站的評價
這是中華民國金融債務法律輔助協會的案例
丁小姐，現年53歲，職業為家事管理，平均每月收入22000元，總積欠債務6546216元，依據消費者債務清理條例向台南地院聲請更生程序，台南地院依據其生活必要支出費用及扶養費的支出後，裁定其以每1個月為一期，分6年，共72期，自更生方案認可確定之翌月起，每期清償金額新台幣3240元，清償總金額301280元，總清償比例5%。
再看看理債一日便協助小夫妻的實際案例分享
小陳與小文結婚數年，為了一起維繫家庭，小倆口各自在工作崗位上努力，也算穩定的維持，存錢幾年後好不容易賺到了頭期款買了一戶溫馨的小屋，小文也懷孕生下了兩個活潑可愛的小朋友，兩人知足的經營溫暖的家，雖稱不上富裕，甜蜜與愛也豐富了他們的人生。
沒想到人算不如天算，小文才剛開始放了育嬰假不久，美國的經濟制裁導致小陳貿易公司跳票，經營困難，小陳瞬失工作，家庭經濟支出卻是依舊，急迫的情況下，小陳只好先找了工廠作業員的工作暫且支應家庭所需，然而房貸與信貸累積共500多萬的重擔，夫妻兩的貸款支出月付高達五萬多，作業員的三萬多收入根本入不敷出，兩人生活頓時陷入困境………
小陳的朋友知道了他們的困境，介紹他們找到了理債一日便，理債規劃師小新和法務專員小豪立刻伸出援手，協助他們進行債務的重整，規劃了適當的銀行貸款專案，並且陪著他們與銀行協商洽談，一番努力之下，終於成功將貸款整合為180期的1%低利貸款，原先小文的50萬元貸款月付近2萬的金額降低為月付僅需4770元150期，小陳約40萬的信貸原先月付也是3萬上下，經小豪協商規劃後談成了180期月付僅需2000多。
看到了中華民國金融債務法律輔助協會和理債一日便的成功案例，有債務處理不來或是法規不熟悉一定要去找專業人士協助，儘早處理才能讓自己的財務重現光明！！！
理債一日便詐騙人嗎？
我會不會因為理債一日便而先被收取高額金錢卻換到了一場空？這是許多債務者在走頭無路時所擔心的點。怕相信了最後結果卻使債務加重。
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理債一日便可以使你放心，先免費諮詢了解狀況進而同意才會有後續申辦跟繳費程序！
理債一日便已有數十年的經驗，也曾榮獲消費產品「金牌獎」，且在北中南都有實體據點可供拜訪諮詢，也有法律、金融理財專業人士協助債務規劃，擁有豐富的經驗。相較於有些無實體店面、流程不透明的公司來說，理債一日便是非常安全且可靠！
只要記好尋求理債或貸款公司協助時，切記不要隨意的給出自己證件、提款卡、密碼印章等私密資料，尤其是一進去就要這些資料的高機率是詐騙，正常的公司程序都會了解評估後給予您方案參考且你同意方案可行後才會需要提交相關證件給銀行跟繳費等相關程序！
理債一日便是地下錢莊嗎
不是，理債一日便是中部地區合法成立且最具規模的債信整合管理公司，而且有數十年的債務規劃經驗能為每個債務規劃需求者提供專屬的財務規劃幫助你面對負債，解決負債狀況。
地下錢莊的特性為：手續簡便不嚴謹、不合理的獲利或利息條件、沒有合法牌照、追討方式不合法
理債一日便擁有專業律師跟金融團隊，且過程嚴謹跟條件規則都是白紙黑字寫清楚，合理的收費跟利率，不會讓你一踏進門就先收取各種名義的高額費用！
理債一日便過件率怎麼樣？
過件不過最大的原因就是不誠理債一日便房貸試算表xlsdcard房貸試算-房屋貸款試算 青年安心成家購屋優惠貸款試算實或隱瞞自身的財務狀況！
有些人在進入民間理財公司或銀行諮詢時，可能會遇到利率不滿意、額度不符合自己的期望，或是獲得少數的方案讓你信心不足後結果差強人意？沒工作、沒財產、沒收入擔心自己辦理不過？甚至怕債務過多擔心沒辦法成功過件而選擇說謊。
欠債需要面對沒錯，但必須是誠實面對把自己的狀況告知並找尋專業人士從旁協助分析，想辦法減輕負債，降低至有能力負擔償還，才有辦法讓自己回歸正常生活的行列。
理債一日便都有各種方案跟全台各家銀行資訊掌握來讓你掌握資金流動，量身打造最合適的方案來幫助來訪顧客面對債務；處理債務並找回生活。！
介紹案例
媽媽：「兒子啊家裡的冰箱壞了，這個月的房租也還沒繳。」 女友：「小戴~我們什麼時候去看婚紗啊？婚宴要辦在哪？」
小戴是一名警察，跟同年齡的朋友相比，他的收入相當不錯且穩定， 但身為獨子的他需要照顧年邁雙親，加上父母年紀大常常跑醫院， 每個月的醫療費算下來也是非常可觀， 除了沉重的家計，小戴還有一個論及婚嫁的女友小婷， 小婷是自由業，收入不是很穩定， 所以婚禮的費用理所當然落到了小戴身上， 兩方壓力加起來，已經把小戴壓的喘不過氣。
每當夜深人靜時，小戴總是多愁善感了起來， 一邊是拉拔他長大的父母，一邊是愛情長跑多年的女友， 兩邊都不行放棄，但他卻越走越沒信心， 真的有通往幸福的門票嗎？還是它註定與我無緣…
正當小戴以為走投無路之際， 幸好在朋友的介紹下，小戴找到了理債一日便 原本負債高達一百三十五萬，月付金兩萬五， 經過專員的努力，成功讓小戴每月減少了$14530的支出！ 利率也從原先的12%降為5%！
現在小戴終於能放心跟女友步入禮堂，也不需擔心父母的照養問題， 這都多虧理債一日便專員用心的協助，讓小戴順利地減輕月付金， 成為了麵包與愛情兼顧的新好男人。
有貸款需求，可以透過「理債一日便」，專業量身為您規劃！
評價總結
理債一日便部分實際成功案例：
| 姓名 | 負債總額 | 原利率 | 整合後利率 | 原月付金 | 整合後月付金 |
| 沈先生 | 2,770,000 | 18% | 1% | 90,000 | 28,000 |
| 林先生 | 660,000 | 18% | 1% | 21,000 | 6,135 |
| 江小姐 | 320,000 | 18% | 3% | 17,000 | 3,833 |
理債一日便擁有豐富的銀行貸款、整合負債、債務清理、更生、清算、協商經驗，將依個人信用及經濟條件不同而有所差異，有債務問題交給理債一日便！
理債一日便的好評
- 能精準計算、並提出最划算、利息最低、額度最高的貸款方案
- 對於債務問題有許多解決方法：債務整合、債務協商或更生方案
- 有數十年的經驗以及許多成功案例
理債一日便的負評
- 收費可能會讓消費者無法接受找尋其他更能接受的同類型公司
- 實體據點只有台北、台中、高雄，對於其他縣市的人較為不方便
介紹理債一日便的貸款業務
理債一日便目前有5種貸款方案：超夯專案（勞保貸款）、信用貸款、 汽車貸款、房屋貸款 、企業貸款，有理債規劃師專人1對1服務，配合全台各家銀行量身打造最合適方案幫助您申貸不落空，以下為各方案詳細介紹：
超夯專案（勞保貸款）
- 方案為期7年，前三個月利率最低98%起，爾後浮動調整依銀行核貸方案為準。
- 貸款25萬，月付3192元起。
- 本案視申請人條件、信用狀況與個別銀行之產品等而有差異。將視申請人條件、信用狀況與個別銀行之產品等而有差異，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。
信用貸款
- 方案為期5年，機動利率3% ~14.98%起，爾後浮動調整依銀行核貸方案為準。
- 貸款20萬，月付3594元起理債一日便房貸試算表xlsdcard房貸試算-房屋貸款試算 青年安心成家購屋優惠貸款試算。
- 本案視申請人條件、信用狀況與個別銀行之產品等而有差異。將視申請人條件、信用狀況與個別銀行之產品等而有差異，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。
汽車貸款
- 方案為「本利攤還專案」，最長為其4年，14年以內車齡者皆可申請辦理，惟個案受申請人個別條件因素而有不同。
- 最理債一日便房貸試算表xlsdcard房貸試算-房屋貸款試算 青年安心成家購屋優惠貸款試算高可貸額度為車價150%，
- 本案視申請人條件、信用狀況與個別銀行之產品等而有差異。將視申請人條件、信用狀況與個別銀行之產品等而有差異，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。
- 本方案可貸額度、月付金額及申貸產品，將視承辦銀行而有所不同。
- 備妥申貸過程之相關文件，將有助銀行核撥時效，但仍視申貸人條件、信用狀況而有差異。
- 本案視申請人條件、信用狀況與個別銀行之產品等而有差異。將視申請人條件、信用狀況與個別銀行之產品等而有差異，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。
企業貸款
- 只要是領有營利事業登記證的公司即可申請貸款。
- 貸款額度為50-1000萬、期限1-5 年、貸款利率6-10%、還款方式為本利攤循環型。
- 實際將依個人信用及經濟條件不同，不保證申請一定核准，銀行有權利婉拒申請。
為什麼選擇理債一日便？
理債一日便能讓你成為選擇的原因為
- 有十年以上財信整合管理經驗的專業顧問團隊
- 曾獲得全國消費產品金牌獎、第一品牌獎、客戶滿意度金質獎等獎項
- 專人1對1服務，量身打造最合適的方案
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選擇專業人士能讓幫助你了解現在的狀況，進而解決危機，化危機為轉機！
什麼樣的人合適理債一日便？
理債一日便適合給：
- 債務協商、諮詢、整合、清理需要專業人士協助
- 有貸款需求卻不知道如何找到最好的貸款方案
- 對於負債有相關問題不清楚不明白想要詢問
對於貸款跟債務有疑問都可以向理債一日便尋求解答，多了解多問才能了解自己的狀況跟找尋出最好的方式！
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理債一日便流程
貸款服務流程概要：
- 了解您的需求
- 1分鐘電腦速配
- 準備申貸資料
- 送件審核
- 銀行快速撥款
債務協商、諮詢概要：
- 申請人說明負債狀況
- 法務長審視與評估
- 提供專業理債規劃
- 代辦各項資料申請
理債一日便合約
理債一日便的合約無論是債務或貸款相關都是在提出規劃方案後您覺得滿意且合理才會進行簽訂跟準備相關資料申請，也會要求您準備身分證影本、申請委託書等相關證明，過程清楚透明，不會要求銀行存摺、提款卡及密碼等資料。
理債一日便撥款速度
債務無法自行解決千萬不能等，馬上找專業人士協助！
時間對於有債務者來說是非常可怕的，每一天的經過都會使債務越滾越多，當發現自己沒有償還能力時，儘快找尋專業人士協助規劃還債計畫。
理債一日便可以協助您債務協商，節省利息支出、 延長還款年限、整合負債管理、減輕繳款金額，早一點解決債務止血防止債務雪球越滾越大，專業且有經驗人士從旁加速進行，有效降低還債壓力！
而且如果進入法律程序，過程通常繁雜冗長，許多法律專業事項都必須由債務人自行處理，如果沒有足夠的法律專業知識，容易對法律程序複雜感到困擾，有專業人士從旁協助辦理解說可以提高效率、不易出錯，更迅速準確地完成，處理好債務！
對於貸款部分如果急需一筆資金房屋二胎、汽車貸款是能考慮的選項，備齊資料最快都能在1天內告知審核結果。
理債一日便 手續費，服務費，開辦費多少錢？
貸款代辦公司都常會依照申請人條件約定收取約10%左右的費用並且等待成功撥款後才付費，
其餘費用會在了解個人的狀況後才會清楚列知，諮詢滿意後才會詳盡列出費用。
理債一日便違約
債務無法解決時，債權人將持續催討，且債務人名下不能有存款與資產，否則將遭凍結與查封。真的付不出來時可以透過理債一日便的債務清理將所有債務做一次性徹底解決，恢復正常經濟及擁有生活品質。
介紹理債一日便的公司
簡單來說，理債一日便是一個政府立案、正派經營的專業理債顧問公司！以誠信為原則跟10年來的債務處裡跟貸款經驗來專人1對1服務消費者，而且也有許多成功案例可供參考，針對不同的狀況來量身打造債務或貸款計畫，別讓錢追著您，而是您追著錢！
要去如何找到理債一日便諮詢？可以透過親自拜訪、網站、電話、或者是LINE帳號詢問相關問題，以下是詳盡的聯絡方式
台北
台北分公司地址：新北市板橋區文化路一段268號17F
台中
台中分公司地址：台中市北屯區文心路四段698號14F之1
高雄
高雄分公司地址：高雄市前鎮區中山二路91號12樓之9
常見問題
Q：沒工作、沒財產，能辦理嗎？
A：當然可以，即使在形式上通過協商前置程序審查而進入更生或清算程序，倘若無法依誠信履行更生方案，沒收入、沒財產最後還是會遭受強制執行。
Q：銀行那麼多，怎麼知道哪一種貸款方案適合自己？
A：「理債一日便」致力於專業銀行貸款諮詢服務，是政府立案、正派經營的理債公司，秉持著專業服務與誠信的原則，及承辦眾多貸款業務的經驗，能夠快速依據每一位客戶的個人條件，與各家銀行的方案進行比對，建議客戶利率較低、額度較高的貸款方案。
Q：債務清償後，多久可以再向銀行辦理貸款？
A：
- 自清償之日起揭露三年；呆帳紀錄，自轉銷之日起揭露三年。
- 破產宣告紀錄：自宣告日起揭露十年。
- 信用卡資料：自停卡之日起揭露五年。但款項未繳之強制停卡資料，未清償者，自停卡發生日起揭露七年；已清償者，自清償日起揭露六個月，但最長不超過自停卡發生日起七年。
- 其他信用不良紀錄：自事實發生日起揭露五年。
免費咨詢
除了撥打免費諮詢專線外，還可以去理債一日便網站填寫資料
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銀行貸款服務：
1.信用貸款
提供貸款諮詢服務，整合各家銀行貸款方案，為您提供最適合、最有利的利率及還款方式。
2.整合負債
將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款，以本息均攤方式加速還款，達到降低利息、負債單純化的目標。
3.房屋貸款
提供二胎房貸、房屋增貸、房屋轉貸等專業分析與規劃，以最有利的條件提供您房貸諮詢服務。
4.企業貸款
公司設立滿一年可申請辦理；中小企業各類信保基金、押標金、周轉金；大型工程合約貸款、國內外信用狀額度；應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資，一通電話專人服務。
5.汽車貸款
原車融資、汽車轉貸，條件簡單方便辦理，最快審核過後一天就撥款!各式車種諮詢、免費估價！
債務清理諮詢：
1.個別協商諮詢
針對與個別金融機構協商，以降低月付金、利率或延長還款期限，提供相關細節的諮詢服務。
2.前置協商諮詢
針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約，向銀行借貸而無力償還者，依據債清條例向最大債權銀行申請協商者，提供相關細節的諮詢服務。
3.更生諮詢
針對擬向法院提出更生申請者，提供相關細節的諮詢服務。
4.清算諮詢
針對負債過度實無力償還者，欲將負債及資產做一次處份，而向債權銀行提出申請者，提供相關細節的諮詢服務。
繼上一篇『我是月光族我要辦貸款』
我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』
或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?』
甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』
以上這些問題我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考
【OK忠訓國際代辦公司評價如何】
我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀
而且在網路上公然論斷也不公平
我決定由另一方向來回覆網友
首先讓你了解
OK忠訓國際代辦公司俗稱『貸款代辦公司』
也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會)
代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』
簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了)
至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜；最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。
【找OK忠訓辦理機會比較高嗎?】
委託的好處在於：我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法)
委託的缺點在於：除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間)
怎麼知道自己條件銀行接不接受
建議如果本身有這篇文章裡的負面表列，就有委託代辦協助的可能性
【你們跟OK比收費比較低嗎】
坊間代辦公司收費標準我列舉如下
1."號稱"完全不收費或只收3000-5000
實際情況：貸款核准之後再巧立名目收取各種費用（銀行疏通費等）
2.正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費，事先不用付任何一毛錢。
這才是最正常合法的公司的收費標準。
3.理債一日便 銀行卡債整合"號稱"可以更改收入資料，美化你的條件，部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。
實際情況：你可能因此觸法且成為銀行黑名單。
本人也是『貸款經理人』關於收費部分，歡迎來電諮詢視個案討論。
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
相關文章延伸閱讀：
將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%
不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶）
信用評分是一種統計方法，主要用來評估申請貸款的風險指數
本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分
類似你的案例我經驗豐富，如果不知道如何規劃貸款
貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率
貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行，往往忽略能否過件才是重點，銀行喜愛的客群不盡相同，當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多，條件再優質也是枉然。
→貸款條件查詢←
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
信用貸款條件與信用貸款資格如何決定：如何知道自己符不符合信用貸款資格
常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎？」或是『我辦小額信貸會通過嗎』
回答這問題前，我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶
這答案簡單說就是利用『負面表列法』
（負面表列的意思：銀行會找缺點來婉拒貸款申請，而不是看申請人的優點來決定要不要核准）
『我先把一定不能辦理的條件列出來』
（一）遲繳強制停卡中，協商中，警示帳戶中，親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。（ＰＳ：目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行）
（二）無擔保負債比超過22倍～這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守，除非有抵押品提供設定（例如提共房屋或是汽車）才有機會。
（三）沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者，目前沒有任何貸款方案可以申請。
我的工作經驗中，除了以上三種狀況外，其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案，畢竟銀行太多無法一一敘述
信用空白專案：年資六個月，月收25000以上，目前有專案可協助申辦（曾經信用不良也可以申請）～最新專案，過件率高
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙，辦到高利率是不是被坑了
以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍
先簡單敘述銀行貸款利率的給法：
如果你要問哪一家銀行利率最低，目前不外乎以土銀，合庫，台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮，不過條件限制很多在這不贅述。
而民營銀行目前針對４師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用，所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%，建議你期望不要太大。
貸款利率高低標準如何來評判，通常以個人條件為主，和申請哪一家銀行關係不大。
例如：公司有無上市上櫃，負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。
如果單以公司規模資本額來論定的話
資本額破億公司員工合理利率5%-8%
一般小公司員工合理的利率8%-12%
或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%，這問題我只能說那就是你的條件有負面表列
（比如說年資過短，負債集中雙卡，有遲繳記錄，月光族，近期增貸等不及備載）導致銀行加碼利率承作你的案件，所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論
以下為每一種貸款的可能利率區間
房屋貸款:2.0%-2.5%→所有貸款方案中利率最低的
房屋二胎：3.5%-6.5%→適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人
汽車貸款：8%-13%→適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案（最快速隔天可撥款）
信用貸款：優質客群5%-8%一般上班族8%-12%
小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?
請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎易通辦 貸款試算?
目前房貸利率是否都在2%多?
想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款
我想說可不可以抵押房屋來投資
但是我沒有收入只有租金和退休俸
這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬
發問者你好
救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』
【關於目前現階段房貸利率】
房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右
由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助，所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)
【利用抵押房屋來投資是否適當】
通常我在回答網友如果是借錢來投資，我都是建議三思而後行，不過如果你是利用房屋抵押貸款，以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。
Ps：融資利率約6%所以更不建議融資作股票
申請人假如名下有房貸以外的負債，更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出
舉例：
信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬
轉換成房貸繳款之後
房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3
當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)
看你的敘述，你應該是有一點年紀，所以如果是我的建議會是較為保守因應，選擇有殖利率6%以上的股票，這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現，而且你才不會有壓力，所以不要往太過於投機的股票，是我第一個建議。
【實務面你可能會遇到的問題】
房貸雖然有讓銀行設定抵押債權，不過銀行畢竟不是當鋪，還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力)，房貸銀行才會放款，至於這一點如果不知道如何處理，可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。
『房屋貸款』，辦理大致看兩方向
壹房屋在銀行眼中鑑定價值
通常銀行鑑價都會低於市價約１－２成
而隨這地段不同，可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)
以版主所敘述，房屋沒有貸款，所以只要不是特殊房屋(例如：陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題，差別只是房貸額度高低而以。
貳申請人的債信狀況和收入
1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。
2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)
延伸閱讀：
以我個人工作經驗，我認為
版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。
如果無法增提保人，可以藉由我的專業幫你規劃
【給予的建議和經驗分享】
目前能否完成你需要的理想狀況，第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債
建議方式：
＊補充名下有無其他負債
＊補充房屋所在地段
＊徵詢貸款經理人意見，免保證人可以貸到你需要的金額
建議辦理房貸前先多比較，本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件車貸找理債
建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
相關文章延伸閱讀：
將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%
不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶）
國民黨怎麼被抹黑？ 《福爾摩沙的呼喚》的認知作戰
這幾年，民進黨政府總是大聲疾呼「慎防認知作戰」，但是他們往往是認知作戰的受益者，特別是在論述光復後、以及冷戰時期的國民黨威權歷史時期，多數的歷史論述總總能成為民進黨的相罵本。那麼那些看似中立的歷史書籍真的是可靠的資料來源嗎?台灣近代歷史調查員張若彤先生，就發現20多年前出版的《福爾摩沙的呼喚》，其中文譯本就已經在刻意抹黑國民黨，譯者宋亞伯對原文的超譯情況相當明顯，而國民黨幾十年來渾然不知。張若彤在臉書上發表「國民黨是怎麼被抹黑的？」，要回答這個問題，《福爾摩沙的呼喚》這本書、該書的中文譯本，以及其所發揮的影響力，肯定是要算上一筆。著名側翼網站「想想論壇」在2017年刊登了一篇葉博文的文章，向大家介紹了《福爾摩沙的呼喚》這本書。原書是作者是紐西蘭人謝克頓（AllanJ.Shacklenton），聯合國善後救濟總署（UNRRA）的駐台人員，二二八事件當時，這位紐西蘭人就在高雄，還參與一場了軍方與民兵的停火談判，算是事件中非常珍貴的一手紀錄。只是這一段紀錄的珍貴，由於中文版翻譯的品質，而打了不小的折扣。一個很明顯的問題是，譯者宋亞伯不知道出於什麼原因，不厭其煩地在譯文內加上原文所無的「國民黨」，茲舉一例：宋亞伯譯本：當我叫我的翻譯上前來時，這名士兵所做的第一件事就是命令旅館裡的每一個人在他面前排隊。他的小隊的一名成員此時也來了，準備把旅館裡的人帶往監獄。當然了，我的翻譯和我拒絕前往。但最後我的翻譯同意陪同他再度前往「軍事總部」。當他們離開以及其餘國民黨士兵也離開的時候，另外一組國民黨士兵也用同樣態度進入這家旅館。幸運的是，旅客當中有一人能說北京話，於是向這些國民黨士兵解釋情況。就在他們還在討論這件事時，我的翻譯和一名會講英語的國民黨軍官返回。接著，這名國民黨軍官把我們帶往位於高雄城外的山上要塞裡。原文：Icalledouttomyinterpretertocomealong,andthefirstthingthesoldierdidwastoordereverybodytolineupinthefront.Oneofthemenofhissectionthathadnowarrived,marchedthemenwhowerestayinginthehotelofftoprison.MyinterpreterandI,ofcourse,refusedtogo.But,eventually,myinterpreteragreedtoaccompanyhimtotheHeadquartersoncemore.Whiletheywereaway-andtheremainderofthesoldiershavingleft-anothergroupmadetheirentranceinasimilarmanner.FortunatelyoneoftheguestscouldspeakMandarinandexplainedthesituation.Whiletheywerestilldiscussingthematter,myinterpreterreturnedwithanEnglish-speakingofficerwhotookustothefortressonthehillbeyondthetown.直譯：我把翻譯叫過來，而軍人所做的第一件事則是命令所有人在前面排隊站好，再讓隨後趕來的一名小隊員把旅館裡的人送去關起來。我和我的翻譯當然拒絕離開，但最終我的翻譯同意跟著他們再去一次指揮部。他們離開之後，剩下的軍人也離開，有另一批軍人也用同樣的方式進來。很幸運的是，有一個住客會說普通華語，跟他們解釋了這個狀況。他們還在談，我的翻譯就回來了，還帶著一位會說英文的軍官，這位軍官會帶我們去市區外高地上的要塞。這類的無中生有，在《福爾摩沙的呼喚》中文版裡可說是俯拾皆是，特別是諸如「士兵」、「軍隊」、「指揮部」、「警官」⋯⋯相關名詞，前面都特別加上「國民黨」三字，而原文根本沒有提到、或者頂多是說Chinese。以至於還出現了將「China」、「she」，翻譯為「國民黨中國」這樣的狀況。相對的，譯者宋亞伯對於書中提到的台灣暴徒，可說極具呵護之能事。也不知出於什麼原因，原文中的mob（正式的意義為暴徒、亂民），被翻譯成了中性的「群眾」、「人民」、「遊民」。比如「暴民帶著一根可怕的木棍」，被宋亞伯翻譯成「帶著木棍」，至於「被暴徒殘酷地打傷了」，則修飾成「被群眾打傷了」。如此一來，rebellion（中性的反抗，或貶意的叛亂）被譯為正能量的「抗暴」，我們也不必感到意外。這還只是觀感上的加料，而宋亞伯的超譯中也有很大的一部分，原文其實沒說錯，但宋亞伯加上了「國民黨」反而就出錯了的狀況。例如以下這一段，原文是說「不准和日本進行貿易」，並沒有指名是「誰」不准「誰」和日本貿易，宋亞伯的譯文無中生有加上了「『國民黨當局』不准『台灣』和日本進行貿易」，這就完全改變了原話的意義。宋亞伯譯本：「另外一個很大困難是，國民黨當局不準（准）台灣和日本進行貿易，因為台灣大部分的機械設備都是日本制造的，因此禁止和日本貿易就等於不可能從日本制造廠購買修理零部件，而要其他國家制造廠生產修理這些機器的零部件又幾乎同樣不可能。」原文：“AnothergreatdifficultywasthatnotradewasallowedwithJapan.AsbyfarthegreaterpartofthemachineryandequipmentwasmanufacturedinJapan,itwasimpossibletoobtainrepairpartsfromthemanufacturersandalmostequallyimpossibletogetanyothermanufacturertomakerepairparts.”直譯：「另一個很大的困難是，大家不被允許和日本進行貿易。由於目前臺灣大部分的機械與設備都是在日本本島所製，一來不可能從製造商取得維修零件，二來由其他的製造商來生產維修零件，也同樣的不可能。」（宋亞伯譯《福爾摩沙的呼喚》，原文位於《FormosaCalling》頁20）他顯然不知道，戰後初期的日本處於「盟軍佔領狀態」，日本當時沒有主權，等於是亡國。因此日本所有的對外貿易，均由盟軍總部統一管制。盟軍駐日本指揮度僅允許日本(只是地名)對外貿易額，只能恢復到到戰前的百分之四十，不但出口須以進口國需要之貨品為限，且不允許威脅到戰勝國的貿易。這是戰勝國對戰敗國的一種「懲罰」，是盟軍在戰後初期的政策，目的是讓日本在投降後成為一個無害、又不至於成為盟國負擔的新國家。這一決定均不是「國民黨當局」所造成，然而，宋亞伯將這段話翻譯為「國民黨當局不准台灣和日本進行貿易」，不但與原文不合，且是完全昧於事實。別的不提，當年國營的台電公司，就曾經嘗試繞過盟軍總部的貿易管制。一九四六年台電庫存電燈泡嚴重不足，臺灣使用的燈泡為日規，無法以中國的產品代替，台電於是翻出了戰爭時期對日本燈泡廠的採購合約，與盟軍有關單位談判、並請求日方廠商依合約交貨，最終得到善意回應。對於當時的臺灣民間而言，一般應該很難有與在日盟軍總部對接的管道，這就是民間要求政府出面的原因。一九四六年二月臺灣的《民報》所舉辦的振興座談會，與會的日光鐵工廠代表林添福，鑑於臺灣島內的鋼鐵存量已經不多，建議政府趕緊「由本國運來，抑由盟軍採買」，對當時的台灣商人來說，向盟軍申請採買也是選項，沒有什麼不准與日本貿易的事情，事實上，對日貿易不但有，而且是用一種特殊的「以物換物」的方式進行的。戰後臺灣與日本間首度的正式貿易是以「物物交換」進行的，那是在一九四六年的十二月，臺灣方面提供香蕉等產品，換得日本提供交通器材與菜種，使用物物交換背後的原因有很多，除了盟軍的禁令之外，另外就是台幣、法幣、日圓之間的匯兌障礙。因此，真要說當年有所謂的「不准與日本貿易」，恐怕是走私貿易的可能性比較大，但是，又有哪個國家會允許走私貿易？戰後初期全世界都在鬧糧荒，那些試圖「將政府明令禁運的食糖與米穀運往日本」的走私貿易，當年中國海關與盟軍都有查扣的紀錄。《福爾摩沙的呼喚》一書中文版諸如此類的超譯中，最令人髮指的，莫過於是譯者宋亞伯憑空製造了不存在的死者。原著的第62頁，作者自述自己在二二八事變中，在軍方打下高雄市後回到市區，在找旅館過夜時碰上了一群去找小姐、被媽媽桑擋在玄關的軍人。由於外國人打算住下，軍人只能放棄離開。小姐們於是感激作者，說她們聽說軍人會槍殺第一個應門的人、感謝作者救了他們。作者還下了評論，認為「軍人沒他們說得那樣誇張」，作者認為小姐們所說的情況，可能只發生在某些反抗者較多的區域，或是有特別衝動的軍人所為。這一段情節，譯者宋亞伯不但在段落之前加上了「鎮壓之餘不忘嫖妓」此一原文沒有的標題，更憑空加入了「旅店老闆被殺」、「小姐們喪夫喪子」等情節。宋亞伯譯本：「但這些國民黨軍人所干的懦夫行為顯然不是在整個高雄市進行，而只是在某幾個地區，沒有人知道這是因為這幾個地區被認為暴亂特別嚴重,還是因為這只是某些國民黨士兵自己一時的沖動。但是不管什麼原因，國民黨軍隊這種行為畢竟在我們周遭制造了許多喪夫喪子的怨婦。」原文：“Thisdastardlynotionofthesoldierswasapparentlynotdonealloverthetown,butonlyincertainblocks.No-oneknewwhetheritwasonaccountofthefactthatthoseblockswereconsideredtobemorerebelliousorwhetheritwasthewhimofcertaingroupsofsoldiers.Whateverthereason,thereweremanyred-eyedandsorrowfulwomeninourlocality.”直譯：「這種對軍人極為卑劣的印象，很顯然的，並不是在整個市區、而是只有在某些街區才這樣做。誰知道呢？搞不好這些街區反抗人士比較多，或者哪些軍人一時衝動。不管理由是什麼，現場有著一大堆紅著眼睛又難過的女人。」以上我們主要是針對譯者宋亞伯的翻譯品質問題。但撇開翻譯，作者的原文也存在很多問題。我們大致上可以這麼分類：書中若是作者本人的親歷見聞，那就如同所有的一手史料一樣，是十分珍貴的紀錄，即便難以查證也沒有關係。但如果是作者對於政府政策、社會事件、時局的理解與評論，則還是應該疑、查、而後信。而如果是二手三手四五六七八手的傳聞、道聽途說，那也沒有什麼讀的價值，應該要讓作者來證明它有、而不是讓我們來證明它有沒有。在查證之下，《福爾摩沙的呼喚》的作者對於政府政策、社會事件、時局的理解與評論，往往是禁不起仔細查證的，乃至於許多簡單的基本史實都可以弄錯。這可能是受限於其外國人的身分，語言不通、加上資訊管道有限所致。好比說作者謝克頓，不可思議地似乎完全不知道，戰後要把台灣島內的日本人全數遣返的，恰恰是是以美國為首的盟軍。反而是省行政長官公署方面，一直是爭取要留下日本技術人員的。這件事在當年可是本地報紙的頭條新聞，作者謝克頓明明身在台灣，卻能把這段以德報怨、不與日本平民為敵的歷史，完全寫顛倒。謝克頓是這麼寫的：直譯：「更誇張的是，中國人對所有日本人仇恨已經超越了通常的範圍，他們急著儘快把日本人送回日本，這也報應在他們自己身上，造成產業上的大麻煩。」原文：“Furthermore,theChineselettheirhatredofeverythingJapanesegobeyondtheboundsofcommonsenseandhastenedtoshiptheJapanesepopulationtoJapanwithallspeed.Thisreboundedandcausedthemverygreatdifficultiesinindustry.”（《FormosaCalling》頁19）但謝克頓完全不懂，遣返所有海外的日本人，這是盟軍（也包括謝克頓的母國紐西蘭）的一貫政策，並非什麼中國人對日本人超越常理的仇恨。早在一九四六年的三月（這是在二二八事件的一年前），臺灣省行政長官陳儀就努力透過中國陸軍總部向盟軍中國戰區參謀長魏德邁（他同時也是駐華美軍指揮官）協調，希望能留下日本技術人員，但美方堅持照原定政策、最多寬限暫留五千名（技術人員一千、其餘眷屬）。幾度溝通之下，最終是以兩萬八千人（技術人員五千六、其餘眷屬）為限，但仍須於一九四七年一月一日前全數遣返。再經不斷協調，才例外讓少數「志願留華且絕對無可取代之技術人員」續留。反而是因為爆發了二二八事件，部分留任的日本人參與了動亂，行政長官陳儀才一改先前堅持留用日本技術人員的態度，轉而支持一個也不留的作法，但此時實際上還在台灣的技術人員也已十分有限。《福爾摩沙的呼喚》弄錯的基礎史實還不只於此，再好比作者似乎也完全不知道中華民國國民政府與省行政長官公署，為了重建戰後的臺灣貼了多少血本，以至於他寫下：直譯：「中國正處於內戰的陣痛期，其經濟也因此受到打擊，沒有多餘的資金來復興重建，事實上中國從這座島上取走了那樣多資金，以至於好像中國不知道重建是什麼意思一樣，應該用來恢復這座島的工業與經濟的資金，反而被拿去支持大陸岌岌可危的經濟系統。」原文：“Chinawasinthethroesofacivilwarandhereconomywassufferingaccordingly.Shethereforehadnomoneytospareforrehabilitationandrestoration-infactshetooksomuchmoneyoutoftheIslandthatitlookedasthoughshedidnotknowthemeaningofrehabilitation-andmoneythatshouldhavegoneintorestoringtheindustrialandeconomiclifeoftheIslandwastakentobolsterthetotteringeconomicsystemonthemainland.（《FormosaCalling》頁19）謝克頓這些說法，不但不對，還都說反了。當時的中國可不是因為「內戰」，而就是因為「對日作戰」剛結束所以國破民窮（台灣更是盟軍（美軍）炸的），但就是這樣的中華民國，依然緊咬牙關，發行台幣以一比一承接了日本時代的台灣銀行券（台銀券所有的黃金與債券準備早已抽回日本本土，僅餘帳面數字），甚至概括承受了日本投降後瘋狂濫印、但多數已支付給台灣民間換得實體資產或清償軍方債務的武尊千元券，保全了台籍平民的貨幣資產。再由於戰後世界糧食短缺、配給肥料均以生產糧食為優先，為了復興臺灣糖業、為經濟作物甘蔗取得所需的肥料，就是由國民政府的貸款來買的，這筆貸款，當然壓縮到了其他中國人民的救命錢。再如煉油、糖業等受炸嚴重的單位，恢復生產要向國外購進設備，所需的千萬美元外匯，也均由中央銀行貸出。中央貼血本，省行政長官公署貼的本就更大了，乃至於對包含公營事業在內的公部門的墊款，成為當時臺幣膨脹的最主要項目。作者謝克頓不提「恢復島內工業與經濟的資金」還好，既然他提了，我們也必須提一下以下這段歷史。《福爾摩沙的呼喚》作者謝克頓是聯合國善後救濟總署（UNRRA，聯總）的駐台人員，聯總對於當時戰後滿目瘡痍的世界，宏觀而言有著不可磨滅的偉大貢獻。但具體到「恢復臺灣工業與經濟的資金」這件事情上，當年的中華民國是一開始就拒絕了來自聯總JohnEarlBakery所提的臺灣經濟復興方案，因為該提案，雖然為臺灣的產業引進美方的資金，但附帶要求大比率的所有權移轉，這就是當年聯總幹出的事情。要是國民政府真要答應了美方，那根本是賣國的行徑。客觀來說，國民政府的確有挹注中央的金錢與資源給台灣，反之也有將台灣的資源移轉到中國，但這並不是像某些人說的那樣，將台灣的米運去大陸，運米這是絕對沒有的（二二八事件之前），陳儀在這一點上是很對得起台灣人的，不但擋住中央硬要、也擋住地方走私，就是不讓米出口。《福爾摩沙的呼喚》這本書的錯誤實在「罄竹難書」，別的就算了不跟他計較，但這本書的作者，把福建省主席任上的陳儀，也寫成了「以貪污腐敗濫殺無辜聞名於世」。陳儀本人的清廉，這是連政敵都不敢隨便質疑的，現在被你一個外國人謝克頓這樣講。這種對陳儀的污衊，居然成為了台灣人共同的記憶，乃至於在後來的電影《悲情城市》裡面，也是講得一副理所當然的樣子，絲毫沒有一丁點懷疑，這些人可都是文明人。感覺不到悲哀的悲哀，是非常的悲哀。桃園龍潭市場改造 經長、市長齊逛市場
桃園市龍潭公有零售市場改造案落成，經濟部長王美花、桃園市長張善政21日參加完工典禮，開心逛市場與攤商、民眾寒暄。王美花說，透過市場改造成功，希望吸引更多年輕人願意走進傳統市場，張善政也表示，在地重要市場有傳統也有第2代的創新，希望攤商們未來精進服務品質，讓龍潭市場成為軟硬體兼備的觀光市場。經濟部長王美花說，在新冠肺炎疫情嚴峻之時，沒有人敢去逛市場，經濟部提出計畫得到前行政院長蘇貞昌的支持執行市場改造計畫有2億元經費，包含新北保安市場、桃園龍潭市場及台南新市場，另外還有花蓮東大夜市，每一案約4000至5000萬元經費補助地方政府，她也要謝謝桃園市政府與經濟部合作，讓龍潭市場改造成功，而這樣的改造也讓市場新舊並陳，變得更現代化，希望吸引更多年輕爸爸、媽媽們願意逛傳統市場張善政則說，整個龍潭市場整建7000多萬元經費，中央就支援了3分之2，讓整建能順利落成啟用，這裡是龍潭最重要的採買地方，歷史超過50年，攤商有的到第2代甚至第3代，看到這市場中有傳統也有第2代的創新，整建落成以後期盼未來軟體在攤商的服務面也能夠精進，讓市場發揮成為軟硬體兼備的觀光市場。市府經發局表示，這次龍潭市場納入客庄元素進行改造，透過設置入口意象增加市場辨識度，並將照明系統、攤商營運空間等進行全面更新及美化，市場內原閒置空間也改造成休憩空間，希望藉由營造友善空間吸引更多遊客，逐步轉型為觀光市場。林口媒體園區移樹起疑竇 經發局說明是這個原因
近日林口國際媒體園區招商案A基地進行路樹移植工程，引起民眾質疑，新北市經發局特地發佈聲明澄清，為了因應基地開發所衍生的交通衝擊，經評估後，針對文化二路與忠孝二路進行人行道退縮，藉此增設汽車道、增加道路容受量，因此依相關規定進行移植作業。經發局表示，得標廠商今年3月邀請邀請行政院林業試驗所人員針對退縮範圍內57棵樹木進行實地逐一檢視，發現其中26棵有樹木結構不良、基部腐朽、樹幹穿孔、樹型傾斜或雙分叉主幹等情形，恐有危險傾倒疑慮，如以移植方式改種植到其他場所，也不易存活且造成民眾安全疑慮，因此建議移除，剩餘31顆則移植他處，相關計畫以在4月由新北市樹保委員審查小組審查通過。辦理移植的樹木，已移植至林口棒球場旁邊的基地，被評估結構不良、幾部腐朽等26棵樹也完成移除，廠商後續將於二期基地內種植192棵樹，其中忠孝二路、文化二路新設的人行道上分別補植16棵及25棵樟樹。至於有民眾要求停工檢視，經發局長何何怡明表示，考量本案既經植栽專業審認及規範辦理，且近期路面多雨溼滑，停工恐將衍生公共風險，因此市府仍將請廠商依原規畫施工，以保障用路人安全。
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